Inauguration of Ram mandir : राम मंदिर के उद्घाटन से पहले अयोध्या में जमीन की कीमतें दस गुना बढ़ी, जाने कीमत

रियल एस्टेट ब्रोकरों का कहना है कि यहां रियल एस्टेट बूम ने एनआरआई समेत देश भर के निवेशकों को आकर्षित किया है। नतीजतन, अयोध्या में जमीन की कीमतें बढ़ रही हैं। आज यहां जमीन की कीमतें चार या पांच साल पहले की तुलना में दस गुना अधिक हैं।

एनारॉक ग्रुप के चेयरमैन अनुज पुरी ने कहा, “2019 में बहुप्रतीक्षित सुप्रीम कोर्ट के फैसले की घोषणा के बाद से, अयोध्या में रियल एस्टेट की मांग काफी बढ़ गई है। न केवल स्थानीय लोगों बल्कि निवेशकों की ओर से भी मांग बढ़ रही है। व्यवसाय सहित, शहर के बाहर से। है।"

2019 में ये थी जमीन की कीमत

निर्णय के तुरंत बाद, 2019 में शहर में संपत्ति की कीमतें 25% से 30% के बीच बढ़ने का अनुमान है। एनारॉक रिसर्च के अनुसार, 2019 के फैसले के बाद अयोध्या के बाहरी इलाके (फैजाबाद रोड पर) में जमीन की कीमतें 400 रुपये से 700 रुपये प्रति वर्ग फीट हो गई थीं। इस अवधि के दौरान शहर की सीमा के भीतर औसत कीमतें ₹1,000 और ₹2,000 प्रति वर्ग फुट के बीच थीं।

ये आज के रेट हैं

शोध के अनुसार, अब, अक्टूबर 2023 में, अयोध्या के बाहरी इलाके में जमीन की औसत कीमतें ₹1,500 प्रति वर्ग फुट और ₹3,000 प्रति वर्ग फुट के बीच पहुंच गई हैं। जहां तक ​​शहर की सीमा के भीतर के क्षेत्रों का सवाल है, औसत कीमतें ₹4,000 से ₹6,000 प्रति वर्ग फुट तक बढ़ गई हैं। इस प्रकार, 2019 और 2023 के बीच, औसत कीमतों में उल्लेखनीय उछाल आया है।

कानूनी विशेषज्ञों का कहना है कि संभावित खरीदारों को अयोध्या में भूमि की प्रामाणिकता और उसके स्वामित्व दस्तावेजों की जांच करनी चाहिए ताकि यह सुनिश्चित हो सके कि कोई विवाद या कानूनी समस्या न हो।

संपत्ति खरीदारों को भूमि उपयोग को नियंत्रित करने वाले स्थानीय ज़ोनिंग कानूनों और विनियमों की जांच करनी चाहिए। साथ ही, अयोध्या के ऐतिहासिक और धार्मिक महत्व को देखते हुए विशिष्ट क्षेत्रों में निर्माण या विकास गतिविधियों पर कुछ प्रतिबंध लग सकते हैं।

फर्म ZEUS लॉ एसोसिएट्स के प्रबंध सहयोगी मोना दीवान ने कहा, "इसलिए, उपयोग, निर्माण और विकास नियमों और प्रतिबंधों सहित संपत्ति से संबंधित नियमों को जानने के लिए गहन शोध करना महत्वपूर्ण है।" उन्होंने कहा कि संपत्ति की पहुंच और प्रमुख सड़कों, राजमार्गों और सार्वजनिक परिवहन केंद्रों से निकटता की भी जांच करें।

बुनियादी ढांचे की जाँच करें

जिस क्षेत्र में आप निवेश करना चाहते हैं, वहां बुनियादी ढांचे की स्थिति की जांच करना महत्वपूर्ण है। संपत्ति खरीद समझौते पर हस्ताक्षर करने से पहले, पानी की आपूर्ति, बिजली और सीवेज सिस्टम जैसी बुनियादी सेवाओं की उपलब्धता की जांच करना और यह मूल्यांकन करना भी महत्वपूर्ण है कि मौजूदा बुनियादी ढांचा आपकी आवश्यकताओं को पूरा करता है या नहीं।

आपको शहर का मास्टर प्लान देखना चाहिए.
शहर के मास्टर प्लान की विस्तृत जांच भी जरूरी है. लियासेस फोरास के पंकज कपूर का मानना ​​है कि होटल विकास में वृद्धि के साथ, वाणिज्यिक रियल एस्टेट विकास के लिए तत्काल अवसर हो सकते हैं। हालाँकि, आवास परियोजनाओं में समय लग सकता है।

डेवलपर्स मंदिर खुलने का इंतजार कर रहे हैं
शायद यही एक कारण है कि हालांकि कई डेवलपर्स ने अयोध्या में जमीन खरीदी है, उनमें से कई मंदिर के खुलने का इंतजार कर रहे हैं और रियल एस्टेट एजेंटों का कहना है कि वे वहां आने वाले लोगों की संख्या का अनुमान लगाने के बाद ही परियोजनाएं लॉन्च करेंगे... .

नगर पालिकाएँ और निजी होटल
शहर में कई टाउनशिप और निजी होटल बनाए जाने की उम्मीद है, जिसके लिए सरकार ने जमीन मंजूर कर दी है। ये भूखंड 14वीं कोसी परिक्रमा, रिंग रोड और लखनऊ-गोरखपुर एक्सप्रेसवे के आसपास स्थित हैं।

अयोध्या विकास प्राधिकरण आवासीय योजना ला रहा है

अयोध्या विकास प्राधिकरण जल्द ही आवासीय योजना लागू करने की योजना बना रहा है. अयोध्या विकास प्राधिकरण के सचिव सत्येन्द्र सिंह ने हिंदुस्तान टाइम्स डिजिटल को बताया, ''यह 80 एकड़ भूमि को कवर करने वाली एक निर्धारित योजना होगी।'' इस साल अप्रैल और नवंबर के बीच, अयोध्या में 30,000 से अधिक बिक्री स्वामित्व पंजीकृत किए गए, जिनमें से 80 प्रतिशत भूमि लेनदेन से थे।

मुंबई स्थित रियल एस्टेट डेवलपर हाउस ऑफ अभिनंदन लोढ़ा (HOABL) ने मंदिर के उद्घाटन के बाद अयोध्या में 25 एकड़ की विकास परियोजना शुरू करने की योजना बनाई है। यह परियोजना मंदिर से लगभग 15 मिनट की दूरी पर स्थित है